{"id":3322,"date":"2026-08-12T22:54:41","date_gmt":"2026-08-13T01:54:41","guid":{"rendered":"https:\/\/camposenentrerios.com\/?page_id=3322"},"modified":"2026-08-12T22:55:39","modified_gmt":"2026-08-13T01:55:39","slug":"tasacion-rural","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/camposenentrerios.com\/en\/servicio-inmobiliario-rural\/tasacion-rural\/","title":{"rendered":"Rural Appraisal in Entre R\u00edos"},"content":{"rendered":"\n
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Somos una inmobiliaria rural con equipo de profesionales que realiza tasaciones rurales en toda Entre R\u00edos. Realizamos tasaciones rurales, determinamos el valor real de su campo con visita t\u00e9cnica, tecnolog\u00eda satelital y software GIS. Es el servicio indicado para vender, dividir bienes, resolver una sucesi\u00f3n o conocer cu\u00e1nto vale su campo.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

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Ver como tasamos<\/div><\/a><\/div><\/div>\n\n\n\n
Hablar por WhatsApp<\/div><\/path><\/svg><\/span><\/a><\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n
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Si tiene un campo en Entre R\u00edos y necesita saber cu\u00e1nto vale, o le pidieron una tasaci\u00f3n de terrenos rurales para avanzar en un tr\u00e1mite, esta p\u00e1gina explica c\u00f3mo trabajamos y qu\u00e9 recibe al final del proceso.<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfCu\u00e1ndo se necesita una tasaci\u00f3n rural?<\/h2>\n\n\n\n

Hay varias situaciones donde contar con una tasaci\u00f3n de terrenos rurales hecha por un profesional deja de ser opcional y pasa a ser necesario para tomar una decisi\u00f3n informada:<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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01<\/p>

Compra y venta de campos<\/strong><\/h3><\/div>

Es el punto de partida antes de cualquier operaci\u00f3n: permite fijar un valor de oferta realista, sin sobreprecios que frenen la venta ni valores bajos que generen p\u00e9rdidas patrimoniales.

Si el objetivo es vender el campo<\/a>, la tasacion suele ser el primer paso antes de salir al mercado.<\/p><\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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02<\/p>

Sucesiones y herencias<\/strong><\/h3><\/div>

Aporta una valuaci\u00f3n t\u00e9cnica con validez legal, que sirve como referencia transparente e indiscutible para que herederos y abogados distribuyan los bienes de forma ordenada.<\/p><\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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03<\/p>

Divisi\u00f3n de condominios y bienes de familia<\/strong><\/h3><\/div>

Cuando el campo tiene varios socios o copropietarios, se eval\u00faa la composici\u00f3n real de ambientes (lomas agr\u00edcolas, bajos, montes o ca\u00f1adas) para lograr una partici\u00f3n justa, no una simple divisi\u00f3n geom\u00e9trica a ojo.<\/p><\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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04<\/p>

Cr\u00e9ditos y tr\u00e1mites bancarios<\/h3><\/div>

Los bancos y entidades financieras suelen exigir una carpeta t\u00e9cnica de tasaci\u00f3n rural para procesar cr\u00e9ditos: el informe respalda el valor real del campo como garant\u00eda de la operaci\u00f3n.<\/p><\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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05<\/p>

Conocer cu\u00e1nto vale su campo hoy<\/h3><\/div>

Para quien no piensa vender de inmediato pero necesita decidir sobre un arrendamiento o la gesti\u00f3n del campo, con el valor actualizado frente a las fluctuaciones del mercado rural.<\/p><\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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06<\/p>

Procesos judiciales y peritajes<\/h3><\/div>

En litigios, el informe pericial responde a los puntos solicitados por el juez con cartograf\u00eda de suelos, registros satelitales e im\u00e1genes de drones, fundamentando el valor ante el juzgado.<\/p><\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

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As\u00ed trabajamos cada tasaci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n

Tres caracter\u00edsticas de nuestro servicio de tasaci\u00f3n rural, presentes en cada informe que entregamos.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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01<\/p>

Asesoramiento especializado<\/strong><\/h3><\/div>

Antes de tasar, buscamos entender qu\u00e9 necesita el propietario: vender el campo, resolver una sucesi\u00f3n, dividir bienes entre herederos o simplemente conocer su valor actual.

Este asesoramiento no es exclusivo de la tasaci\u00f3n: acompa\u00f1a tambi\u00e9n al resto de nuestros servicios inmobiliarios rurales.
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02<\/p>

Evaluaci\u00f3n de la propiedad<\/strong><\/h3><\/div>

Combina dos instancias complementarias, segun objetivos.

Primero, un trabajo de gabinete con im\u00e1genes satelitales, cartograf\u00eda de suelos y herramientas digitales que permiten una primera aproximaci\u00f3n al valor del campo.

Luego, una verificaci\u00f3n en el terreno (con drones, fotograf\u00edas y recorridas) donde se confirma lo relevado a distancia: se inspeccionan los accesos, zonas, se recorren cultivos, pasturas, montes, y se inspecciona el estado de las mejoras e instalaciones.<\/p><\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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03<\/p>

Gesti\u00f3n documental<\/strong><\/h3><\/div>

Se revisan, datos catastrales, planos de mensura, t\u00edtulos y dem\u00e1s documentaci\u00f3n de la propiedad para que el valor asignado sea legalmente viable y transferible.

Este trabajo tambi\u00e9n forma parte de los procesos de compra y venta de un campo.<\/p><\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

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Metodolog\u00edas utilizadas para tasaci\u00f3n rural<\/h2>\n\n\n\n

Para determinar el valor real y actual de su campo no hacemos estimaciones informales ni dependemos de conjeturas “a ojo”. <\/p>\n\n\n\n

Aplicamos un marco t\u00e9cnico y comercial riguroso, basado en la conjugaci\u00f3n de las tres metodolog\u00edas est\u00e1ndar de la tasaci\u00f3n agron\u00f3mica en Argentina.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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01<\/p>

M\u00e9todo comparativo de mercado (comparables)<\/strong><\/strong><\/h3><\/div>

Analizamos minuciosamente antecedentes de operaciones cerradas, ofertas activas en la zona y tendencias vigentes del mercado inmobiliario rural.

Cruzamos estos datos con referencias reales de la regi\u00f3n para fijar un valor de mercado realista, defendible y alineado con la realidad econ\u00f3mica.
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02<\/p>

M\u00e9todo de capitalizaci\u00f3n de renta (renta esperada)<\/strong><\/strong><\/h3><\/div>

Evaluamos el potencial productivo del establecimiento (agr\u00edcola, ganadero, mixto o de isla<\/em>) para proyectar los ingresos que generar\u00eda bajo contratos de arrendamiento o explotaci\u00f3n directa.

Esto nos permite calcular el valor de la tierra en funci\u00f3n de su capacidad real de generar riqueza.<\/p><\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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03<\/p>

Estratificaci\u00f3n de ambientes (scoring de productividad)<\/strong><\/strong><\/h3><\/div>

Entendemos que un campo no vale lo mismo en cada hect\u00e1rea.

Desglosamos la superficie total y aplicamos coeficientes diferenciados seg\u00fan la aptitud real de cada sector: lomas agr\u00edcolas firmes, medias lomas, bajos ganaderos, ca\u00f1adas, montes o zonas de isla.<\/p><\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

Nuestro proceso h\u00edbrido: tecnolog\u00eda + territorio<\/strong><\/strong><\/strong><\/h2><\/div>

Antes de visitar el establecimiento, procesamos y analizamos digitalmente toda la informaci\u00f3n geogr\u00e1fica e hist\u00f3rica disponible<\/p><\/div><\/div>\n\n\n\n

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Gabinete tecnol\u00f3gico (trabajo de oficina)<\/strong><\/strong><\/h3><\/div>

Antes de visitar el establecimiento, procesamos y analizamos digitalmente toda la informaci\u00f3n geogr\u00e1fica e hist\u00f3rica disponible:<\/p><\/div><\/div>\n\n\n\n

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Cartas de suelo oficiales<\/em><\/h3><\/div>

Consultamos la cartograf\u00eda del INTA y organismos oficiales para determinar con precisi\u00f3n cient\u00edfica las clases de capacidad de uso del suelo de su propiedad.<\/p><\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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Sistemas de Informaci\u00f3n Geogr\u00e1fica (GIS) y GPS<\/em><\/h3><\/div>

Mapeamos el pol\u00edgono exacto del campo para delimitar cuencas h\u00eddricas, analizar el riesgo hist\u00f3rico de inundabilidad, trazar curvas de nivel y evaluar los accesos viales.<\/p><\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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An\u00e1lisis multitemporal satelital<\/em><\/h3><\/div>

Estudiamos el comportamiento real del campo, su historial productivo y la rotaci\u00f3n de cultivos de los \u00faltimos a\u00f1os a trav\u00e9s de im\u00e1genes satelitales hist\u00f3ricas de diferentes campa\u00f1as clim\u00e1ticas.<\/p><\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

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Relevamiento presencial (inspecci\u00f3n t\u00e9cnica)<\/strong><\/strong><\/strong><\/h3><\/div>

La tecnolog\u00eda de oficina se valida \u00fanicamente pisando el campo. Nos trasladamos al establecimiento para evaluar cada detalle t\u00e9cnico en el terreno:<\/p><\/div><\/div>\n\n\n\n

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Inspecci\u00f3n de infraestructura y mejoras<\/em><\/em><\/em><\/h3><\/div>

relevamos el estado de conservaci\u00f3n, antig\u00fcedad y depreciaci\u00f3n de alambrados perimetrales e internos, potreros, corrales, mangas, galpones, aguadas y viviendas del encargado.<\/p><\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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Uso de drones para mapeo de precisi\u00f3n<\/em><\/em><\/h3><\/div>

Volamos drones sobre el predio para triangular puntos perimetrales, registrar planimetr\u00edas a\u00e9reas completas de \u00e1reas de dif\u00edcil acceso (pajonales, montes cerrados o lagunas) y aportar un registro fotogr\u00e1fico de alta definici\u00f3n, indispensable para fundamentar nuestro informe ante cualquier comprador o entidad judicial.<\/p><\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

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La charla humana (la voz de la experiencia local)<\/strong><\/strong><\/strong><\/h3><\/div>

Una tasaci\u00f3n profesional no se hace solo con pantallas y sat\u00e9lites: se nutre de la realidad diaria del establecimiento. Por eso, un pilar de nuestro proceso es la entrevista directa con los actores clave del campo<\/p><\/div><\/div>\n\n\n\n

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Propietarios<\/em><\/h3><\/div>

para conocer el historial de manejo familiar o societario, las inversiones realizadas y la documentaci\u00f3n catastral disponible.<\/p><\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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Puesteros y encargados<\/em><\/em><\/h3><\/div>

Conversamos con quienes viven y trabajan el d\u00eda a d\u00eda de la tierra.

El operario local es quien realmente conoce “la justa” del campo: el comportamiento del suelo en \u00e9pocas de lluvias fuertes, las zonas que se encharcan primero y el historial productivo real a lo largo de las estaciones.<\/p><\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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Arrendatarios<\/em><\/h3><\/div>

Evaluamos la experiencia de quienes explotan el campo actualmente, recopilando datos sobre rendimientos reales de cosecha y rotaciones de cultivos efectivas.<\/p><\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

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Qu\u00e9 se eval\u00faa para determinar el valor de un campo<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El valor de un campo no depende de un solo n\u00famero: surge de cruzar varias variables t\u00e9cnicas propias de cada establecimiento. <\/p>\n\n\n\n

Estos son los factores que relevamos en cada tasaci\u00f3n.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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01<\/p>

Estado actual de la propiedad<\/strong><\/h3><\/div>

Antes de proyectar nada, relevamos c\u00f3mo est\u00e1 el campo hoy: qu\u00e9 se est\u00e1 produciendo, con qu\u00e9 manejo y bajo qu\u00e9 condiciones reales.

Este punto de partida es el que permite comparar, m\u00e1s adelante, entre lo que el campo es hoy y lo que podr\u00eda llegar a ser.

Se releva tanto en el trabajo de gabinete (im\u00e1genes satelitales recientes) como en la recorrida a campo.
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02<\/p>

Aptitud de uso<\/strong><\/h3><\/div>

Determinamos qu\u00e9 tipo de uso soporta el campo: agr\u00edcola, ganadero, mixto o recreativo, y bajo qu\u00e9 intensidad, intensiva o extensiva.

Dentro de cada aptitud hay matices que cambian el valor: un campo ganadero no es lo mismo si est\u00e1 pensado para cr\u00eda, recr\u00eda o invernada, y esa definici\u00f3n forma parte del informe.<\/p><\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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03<\/p>

Potencial de la propiedad<\/strong><\/h3><\/div>

Adem\u00e1s de la aptitud actual, evaluamos hacia d\u00f3nde podr\u00eda crecer el campo.

El tipo de suelo puede indicar margen para intensificar la producci\u00f3n o diversificarla hacia otra actividad; los accesos y la distancia a zonas productivas o a ciudades cercanas pueden abrir o limitar ese potencial, incluso por posibles restricciones normativas asociadas a la ubicaci\u00f3n.

Tambi\u00e9n el estado de deterioro o el riesgo de erosi\u00f3n influyen: un campo con buen potencial productivo puede tener ese potencial condicionado si no se maneja a tiempo.<\/p><\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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04<\/p>

Tipo de suelo<\/strong><\/h3><\/div>

El suelo es la base t\u00e9cnica de cualquier tasaci\u00f3n rural seria.

Analizamos el tipo, el orden y las series de suelo a partir del mapa de suelos y las cartas de suelo oficiales, que adem\u00e1s de clasificar el terreno indican potencialidades y riesgos concretos para cada sector: lo que rinde bien en una loma agr\u00edcola firme no se comporta igual en un bajo.

Esta lectura es la base sobre la que despu\u00e9s se aplican los coeficientes diferenciados de valor.<\/p><\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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05<\/p>

Ubicaci\u00f3n y accesos<\/strong><\/h3><\/div>

No alcanza con saber cu\u00e1nto produce un campo si despu\u00e9s esa producci\u00f3n no puede salir con facilidad.

Evaluamos los accesos y las distancias, ya sean de tierra o de ripio, y la distancia a ciudades cercanas o comercialmente relevantes.

Un camino de tierra que se corta con lluvia, o una distancia larga hasta el punto de acopio o venta, impacta directamente en los costos log\u00edsticos y, por lo tanto, en el valor del campo.<\/p><\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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06<\/p>

Superficies<\/strong><\/h3><\/div>

Relevamos la superficie total del establecimiento y, cuando el campo es mixto, la superficie destinada a cada uso: pasturas, chacras o montes.

A esto sumamos un dato que muchas veces se pasa por alto, la superficie aprovechable, porque no siempre se utiliza el 100% de las hect\u00e1reas de un lote o campo: hay sectores que, aunque figuren en el t\u00edtulo, no son productivos.<\/p><\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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07<\/p>

Montes y vegetaci\u00f3n<\/strong><\/h3><\/div>

En campos ganaderos o mixtos, el monte es un activo productivo m\u00e1s y as\u00ed lo evaluamos.

Relevamos si se trata de bosque nativo limpio, sucio, abierto o cerrado, la receptividad ganadera que ofrece y el tipo de vegetaci\u00f3n presente (arb\u00f3rea, arbustal o herb\u00e1cea), incluyendo la presencia de malezas problema que puedan afectar la calidad del forraje disponible.<\/p><\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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08<\/p>

Problemas erosivos<\/strong><\/h3><\/div>

En campos agr\u00edcolas o mixtos, la erosi\u00f3n es un indicador directo de la capacidad productiva futura del suelo.

Identificamos si existen problemas erosivos, y si son leves o severos, porque una erosi\u00f3n avanzada no solo reduce el rendimiento actual sino que puede implicar una inversi\u00f3n de recuperaci\u00f3n a futuro, algo que tambi\u00e9n se refleja en el valor del campo.<\/p><\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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09<\/p>

Sistematizaci\u00f3n e instalaciones<\/strong><\/h3><\/div>

Verificamos si el campo est\u00e1 sistematizado, es decir, si cuenta con curvas de nivel como mejora, lo que suele ordenar el escurrimiento del agua y reducir la erosi\u00f3n.

Junto con esto, relevamos el estado general de las instalaciones y mejoras existentes (alambrados, aguadas, corrales, galpones) cuya condici\u00f3n y antig\u00fcedad tambi\u00e9n inciden en el valor final del establecimiento.<\/p><\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

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\"Campo<\/figure><\/div>\n\n\n\n
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Una particularidad de Entre R\u00edos: los campos de isla<\/h2><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n
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Los campos ganaderos ubicados sobre el margen del r\u00edo Paran\u00e1 o R\u00edo Uruguay se tasan con criterios propios.

Su alta productividad forrajera natural (canutillo, camalote) convive con riesgos de creciente y din\u00e1micas log\u00edsticas particulares, como el traslado de hacienda en balsas.

Es una zona que requiere experiencia espec\u00edfica para no sub ni sobrevalorar el establecimiento.<\/p><\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

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costos<\/strong><\/div>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1nto cuesta una tasaci\u00f3n rural?<\/h2>\n\n\n\n

El costo var\u00eda seg\u00fan la superficie, la ubicaci\u00f3n y la finalidad del informe (no es lo mismo un informe para uso interno que uno con validez para presentar ante un banco o un tribunal). <\/p>\n\n\n\n

Por eso preferimos conversarlo caso por caso: puede\u00a0consultarnos sin compromiso<\/strong><\/a>\u00a0y le confirmamos el alcance y el costo seg\u00fan su situaci\u00f3n puntual.<\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

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\nno espere m\u00e1s<\/strong><\/strong><\/span>\n\n\n\n

Consulte sobre tasaciones sin compromiso<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Si necesita tasar un campo en Entre R\u00edos, ya sea para vender, para una sucesi\u00f3n o para conocer el valor de su patrimonio, puede escribirnos por WhatsApp o dejarnos su consulta y le respondemos con los siguientes pasos.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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<\/svg><\/div>\n\n\n\n
\nEmail<\/span>\n\n\n\n

Escribinos cuando quieras<\/p>\n<\/div>\n\n\n\ninfo@camposenentrerios.com<\/a>\n<\/div>\n\n\n\n

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<\/svg><\/div>\n\n\n\n
\nLlamanos<\/span>\n\n\n\n

A tu disposici\u00f3n<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n+54 (343) 4718158<\/a>\n<\/div>\n\n\n\n

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<\/svg><\/div>\n\n\n\n
\nVisitanos<\/span>\n\n\n\n

En Oro Verde<\/p>\n<\/div>\n\n\n\nLos Cha\u00f1ares 120<\/a>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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<\/svg>\n\n\nHorarios de Oficina<\/strong> :
Lunes a Viernes:<\/strong> 9:00 \u2013 12:00 y de 16:00 a 19:00 | S\u00e1bados<\/strong>: 9:00 \u2013 12:00<\/span>\n<\/div>\n\n\n\n
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Preguntas frecuentes<\/h2>\n\n\n